La mission d’Immobilier Network est de se positionner, aux côtés de son client, en véritable directeur immobilier à temps partagé afin de répondre à toutes ses problématiques et d’établir une réflexion à long terme.

Vous aurez donc à vos côtés un professionnel de haut niveau capable d’intervenir pour votre compte sur la définition de la stratégie, les incidences fiscales et patrimoniales des arbitrages, la structuration, les négociations et le suivi au quotidien des actifs.

Ces expertises se déclinent sur chacun de nos pôles : Entreprise, Institutionnel, Résidentiel, Fondation Associations Banques privées

Conseil

Notre mission est d’assister nos clients, familles, privés, entrepreneurs, institutionnels, mutuelles, fondations et associations dans la définition et la mise en œuvre de leur stratégie de développement du patrimoine immobilier, en veillant à la rentabilité économique des opérations. Structuration, acquisition, cession, prise de bail…nous vous garantissons la mise en œuvre opérationnelle de votre projet immobilier par notre maîtrise des dispositions juridiques et fiscales, avec une vision globale de chef d’orchestre, et quelle que soit la typologie des actifs (bureau, résidentiel, commerce, hôtellerie, forêts, vignobles, terres agricoles…). Notre équipe coordonne les partenaires privilégiés tels que les notaires, les avocats, les banquiers, les architectes, les entrepreneurs généraux ou les ingénieurs patrimoniaux.

Transaction

Nous coordonnons chaque dossier avec les différents intervenants, organisons les flux d’informations et suivons les négociations jusqu’à la signature du bail ou du compromis de vente. Notre équipe se charge pour vous de l’identification et de la visite des biens, des propositions commerciales, des réunions techniques, des négociations financières et des contraintes fiscales et juridiques, afin de vous apporter gain de temps et sérénité.

Dans le cas d’une vente : constitution du dossier de vente, réalisation des diagnostics des actifs et des travaux nécessaires à la commercialisation, mise en place d’une publication adaptée, évaluation financière des acquéreurs, négociation entre les parties, suivi de l’évolution du dossier avec le notaire jusqu’à la signature.

Dans le cas d’une acquisition : constitution du cahier des charges, identification des acteurs du marché, recherche du bien, pré-visites et visites, accompagnement à la négociation, et éventuellement réalisation de travaux après appels d’offres et recherche de financements.

Nos honoraires de transactions 2017 sont :
De 0 à 500K€ : 6% TTC du prix de vente
De  500K€ à 2 000K€ : 5% TTC du prix de vente
De  + 2 000K€ : 4% TTC du prix de vente

Structuration

Nous vous guidons dans la structuration de votre patrimoine immobilier sur les plans juridiques, notariaux et fiscaux. Structures de détention personnelles ou professionnelles, incidences fiscales à moyen et long termes, types de financement, gouvernance et transmission, évaluation méthodique des actifs… nos experts vous accompagnent pour vous donner une vision globale et objective de votre patrimoine immobilier.

Travaux

De la simple rénovation à réalisation d’opérations de construction complexes, nous pilotons les projets tout au long des différentes étapes, de la réflexion jusqu’à la réception du chantier : études de faisabilité, estimation des coûts, rédaction du cahier des charges, lancement des appels d’offres, choix des prestataires, signature des contrats, gestion ou commercialisation.

Investissement

Après avoir analysé le profil d’investissement (localisation, typologie, rendement et durée d’investissement) qui vous correspond en fonction de vos souhaits, de votre situation fiscale et de votre objectif financier, nous vous accompagnons dans le sourcing d’opérations, la structuration de l’investissement, la phase de due diligence, la recherche de financement pour l’acquisition et le choix des conseils. Notre accompagnement prend fin lorsque que votre investissement est entièrement réalisé, stabilisé et sécurisé.

Gestion

Nous assurons la gestion de votre patrimoine immobilier afin que vous tiriez de votre investissement la meilleure rentabilité et la meilleure valorisation à terme. Nous vous proposons ainsi d’assurer la gestion locative des actifs de manière moderne et directe, le pilotage de la commercialisation locative, l’estimation et le suivi de travaux de restructuration, rénovation, réhabilitation et la supervision de l’administration du bien.